山东佛山市住房公积金贷款政策（山东佛山公积金贷款新规定2021）

本文目录一览：

• 1、佛山市住房公积金贷款额度计算
• 2、佛山公积金可以异地贷款吗
• 3、佛山公积金缴存多久可以贷款?

佛山市住房公积金贷款额度计算

按规定连续依时足额缴存住房公积金6个月（含）以上1年（不含）以下，可获得个人最高不超过15万元的贷款额度；累计依时足额缴存住房公积金满1年（含）以上2年（不含）以下，可获得个人最高不超过30万元的贷款额度；累计依时足额缴存住房公积金满2年（含）以上，可获得个人最高不超过40万元的贷款额度。

连续依时足额缴存住房公积金6个月（含）以上1年（不含）以下，贷款额度个人最高不超过15万元；累计依时足额缴存住房公积金满1年（含）以上2年（不含）以下，贷款额度个人最高不超过30万元；累计依时足额缴存住房公积金满2年（含）以上，贷款额度个人最高不超过40万元（夫妻为80万元）。

以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12（月）×贷款年限。其中月工资总额公积金月缴额（单位缴存比例个人缴存比例）。

佛山市住房公积金贷款额度根据住房公积金可用量及个人缴存情况确定。累计缴存满一年以上两年以下，最高贷款额为30万元；累计缴存满两年以上三年以下，最高贷款额为40万元；累计缴存满三年以上，最高贷款额为50万元。如贷款仍不足，且借款人有偿还能力，可申请组合贷款。

例如，一名佛山市职工月缴存住房公积金金额为2500元，那么他可申请的最高贷款额度为150000元。佛山住房公积金贷款额度计算实例 以一名30岁的佛山市职工为例，他月缴存住房公积金金额为4000元，连续缴存满12个月，希望申请20年的住房公积金贷款。

贷款额度：根据佛山市住房公积金的可用量确定最高贷款额度。对于累计依时足额缴存住房公积金满1年（含）以上2年（不含）以下的个人，最高贷款额度为30万元。若累计依时足额缴存住房公积金满2年（含）以上3年（不含）以下，则最高贷款额度提升至40万元。

佛山公积金可以异地贷款吗

佛山公积金是否可以异地贷款？答案是可以的。对于异地缴存职工而言，贷款条件要求借款人或其配偶需为佛山市户籍，或是配偶在佛山市缴存住房公积金。并且，在贷款申请之月起的前六个月，借款人及其配偶须连续依时足额缴存住房公积金，并且累计缴存时间需满一年。除此之外，还需满足佛山市公积金贷款规定的其他条件。

法律分析：可以。非佛山市缴存住房公积金的（异地缴存职工），借款人和配偶中任一方为佛山户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金并且贷款申请之月起，前6个月连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金满1年。佛山人在本市缴纳的公积金去外地买房贷款需要咨询贷款地。

对于高层次人才或军转干部，即使未满一年的缴存年限，只要他们在佛山开设住房公积金明细并开始缴存，就可以申请贷款。这方面的确认工作由市人力资源社会保障管理部门或市军转干部管理部门负责。另外，贷款只能用于购买、建造、翻建或大修住房，且资金存在不足的情况。

佛山是支持异地公积金贷款的，但是会受到一定的条件限制。

月11日，湖南省住建厅印发《湖南省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，明确异地购房者可申请公积金贷款。缴存人在缴存地以外市州购买自住住房，可向购房地管理中心申请公积金贷款。

佛山公积金缴存多久可以贷款?

佛山公积金贷款的申请条件相对明确，需要连续缴存六个月的住房公积金。具体规定是，贷款申请之月起，前六个月必须连续依时足额缴存住房公积金，并且累计依时足额缴存时间要达到一年。如果之前有过个人明细的注销，那么重新开设个人明细并缴入资金之月开始计算。这是一项细致的规定，旨在确保申请者具有一定的经济基础。

佛山公积金缴存多久可以贷款？连续缴纳6个月。根据《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》第十二条规定：贷款申请之月起，前6个月连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金满1年。如曾办理个人明细（或称个人账户）注销的，以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。

住房公积金缴存时间是住房公积金贷款的基本条件，一般来说，连续缴存时间越长越有利于贷款的申请。在佛山市，如果连续缴存满12个月（不含补缴），就可以申请公积金首套房贷款。如果连续缴存不满12个月，也可以申请公积金异地购房贷款。

佛山公积金需缴纳多久可以贷款买房 根据佛山市住房公积金管理中心的规定，佛山市公积金个人缴存的月数达到6个月即可申请公积金贷款，但需要注意的是，不同购房人的缴存时间是不一样的，如果是夫妻共同贷款，那么两人的缴存时间累计起来必须满足要求。

一般情况下，正常缴存公积金满一年可以贷款，部分城市连续足额缴存公积金6个月及以上可以贷款，具体以当地政策为准。正常缴存时间：大多数地区要求职工正常缴存公积金满一年，即按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金满12个月，才有资格申请公积金贷款。